Mam przyjemność zaprezentować Państwu na siedliskowej działce o powierzchni 1,3126 ha. dom wolnostojący typu Dworek Kaszubski o łącznej powierzchni 182m2 (pow. po podłodze. 203,55m2)
Prawdziwa enklawa - działka w bardzo spokojnej okolicy, w otoczeniu łąk i lasu, otulona zielenią z własnym zagajnikiem, dla osób, które potrzebują przestrzeni fizycznej i mentalnej, z dala od miejskiego zgiełku. miejsce gdzie natura "gra pierwsze skrzypce".

Lokalizacja
Działka znajduje się w Iłownicy, wsi na pograniczu kaszubsko-kociewskiego, położona w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Liniewo, na południe od Wietcisy, przy drodze wojewódzkiej nr 224.

Dworek Kaszubski charakteryzuje się rustykalnym wykończeniem, a szczególne wrażenie robią kolumny w postaci drewnianych pni.
Dom ma podpiwniczenie pod całą powierzchnią, która zapewnia ogromną przestrzeń do przechowywania, wykonana w konstrukcji szkieletowej w technologii ecofibre.
W płaszczyznach dachu okna połaciowe oraz bawole oczy. Wszystkie okna oraz drzwi drewniane.
W domu kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym oraz ozdobne elementy drewniane (krokwie, stropy) zapewniają niepowtarzalny styl i charakter. Duży taras to idealne miejsce do wypoczynku.

Piwnica:
- schody i korytarz: 8,6m2
- pom. gospodarcze: 11,6m2
- pom. gospodarcze: 14,1m2
- magazynek: 8,8m2
- pom. techniczne: 7,3m2

Parter:
- wiatrołap: 4,2m2
- korytarz i schody: 6m2
- salon z aneksem kuchennym 31,4m2
- sypialnia: 8,2m2
- łazienka: 5,7m2
- garaż: 21,5m2

Piętro:
- korytarz otwarty: 7,4m2
- sypialnia: 5,2m2
- sypialnia: 10,1m2
- sypialnia: 13,4m2
- sypialnia: 14,2m2
- łazienka z wanną i podgrzewaną podłogą :3,9m2

Działka nie objęta miejscowym planem. Dookoła łąki i las, a więc dużo prywatności, miejsce gdzie śpiew ptaków budzą każdego dnia.

DODATKOWE ROZWIĄZANIA EKOLOGICZE:
- ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny ARISTON, (zbiornik gazu za domem, o który dba operator GASPOL)
- własne ujęcie wody, (5 lat temu wymieniona pompa Grundfoss),
- oczyszczalnia biologiczna,(co daje niskie koszty eksploatacyjne utrzymania domu)

Odległości od :
- ok.3 km Nowa Karczma
- ok 10km Skarszewy
- ok 20km Kościerzyna
- ok 50 Gdańsk

W Liniewie znajduje się całe zaplecze handlowo - usługowe.

ATUTY:
-Idealne miejsce na odpoczynek,
-jako baza wypadowa do zwiedzania Kaszub,
-własnego rancza w otulinie prywatności

Zapraszam serdecznie na prezentację tej uroczej miejscowości w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.
Oferujemy również pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu mieszkania oraz kompleksową usługę wykończenia pod klucz.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Na mocy ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. Z 1994 roku Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody biura Patron Nieruchomości , stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę do odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami Art. 116 par. 1- 4 w.w. ustawy.

I am pleased to present a Kashubian Manor-style detached house with a total area of 182 m² (floor area: 203.55 m²) on a 1.3126 ha plot of land.

A true enclave - a plot in a very quiet area, surrounded by meadows and forests, enveloped in greenery with its own grove, for people who need physical and mental space, away from the hustle and bustle of the city. a place where nature plays first fiddle .
We have received your request and will contact you soon.

Location
The plot is located in Iłownica, a village on the border between Kashubia and Kociewie, in the Pomeranian Province, Kościerzyna County, Liniewo Municipality, south of the river Wietcisa, by provincial road No. 224.

The Kashubian manor house is characterised by its rustic finish, and the columns in the form of wooden trunks make a particular impression.
The house has a basement under the entire surface, which provides a huge storage space. The house itself is made in a frame construction using ecofibre technology.
The roof has roof windows and bull's-eye windows. All windows and doors are wooden.
The house has a fireplace with gravity heat distribution and decorative wooden elements (rafters, ceilings) that give it a unique style and character. The large terrace is the perfect place to relax.

Basement:
- stairs and corridor: 8.6 m²
- utility room: 11.6 m²
- utility room: 14.1 m²
- storage room: 8.8 m²
- technical room: 7.3 m²
Ground floor:
- vestibule: 4.2 m²
- corridor and stairs: 6 m²
- living room with kitchenette: 31.4 m²
- bedroom: 8.2 m²
- bathroom: 5.7 m²
- garage: 21.5 m²
First floor:
- open hallway: 7.4 m²
- bedroom: 5.2 m²
- bedroom: 10.1 m²
- bedroom: 13.4 m²
- bedroom: 14.2 m²
- bathroom with bathtub and heated floor: 3.9 m²
The plot is not covered by the local development plan. Surrounded by meadows and forest, it offers plenty of privacy, a place where birdsong wakes you up every day.

ADDITIONAL ECO-FRIENDLY SOLUTIONS:
- gas heating, ARISTON combi boiler (gas tank behind the house, maintained by GASPOL)
- own water intake (Grundfoss pump replaced 5 years ago)
- biological treatment plant (resulting in low operating costs for maintaining the house)

Distances from:
- approx. 3 km Nowa Karczma
- approx. 10 km from Skarszewy
- approx. 20 km from Kościerzyna
- approx. 50 km from Gdańsk

Liniew has a full range of shopping and service facilities.

ADVANTAGES:
-An ideal place to relax,
-A base for exploring Kashubia,
-Your own ranch surrounded by privacy

I cordially invite you to a presentation of this charming house at a convenient, pre-arranged time.
We also offer assistance in obtaining financing for the purchase and a comprehensive turnkey finishing service.

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Civil Code.

Pursuant to the Act of 4 February 1994 on copyright and related rights (Journal of Laws of 1994 No. 24, item 83, as amended), copying content and photographs without the written consent of the Patron Nieruchomości office constitutes a violation of economic copyright and grounds for criminal liability under the provisions of Article 116(1)-(4) of the aforementioned Act."